2014年，一群苏州买房人聚集在相城某个楼盘的售楼处。在经过一番和开发商的唇枪舌战后，他们愤怒地把椅子扔向沙盘，怒砸售楼处。怒砸售楼处的，都是之前已经买房的准业主。当时开发商通过送地下车库而降价促销，从而导致了这一起闹剧。
中国的房地产行业发展到今天，维权早就不是一件新鲜事了。病态的楼市里，人们似乎都习惯了“按闹分配”的制度。通常情况下，售楼处一个沙盘的成本就有几万元到几十万元不等。在沟通、拉横幅等方法行之无效的情况下，维权者可能会通过砸了售楼处，更能直接有效地获取到开发商的回应，以及社会各界的关注。
某些开发商担心售楼处被砸，甚至还给售楼处里的物品明码标价
这两年，全国各地被砸的售楼处不计其数。其中，引发售楼处被砸最常见的导火索，就是 降价。天津某新房价格从10000元/㎡下调整为6800元/㎡，很多在万元高价买入的业主的资产瞬间缩水三分之一！广东某盘从开售时的8300元/㎡狂降至5200元/㎡，100㎡的房子总价狂掉30万，直接打懵了之前在这里买了房、交了钱的业主们，引发集体维权要退房。山东某县级市一楼盘，刚开始卖9000元/㎡，现在价格仅卖5000元/㎡，直降4000元/㎡。前期购房的业主大闹售楼部，直接把售楼部都给砸了。江西上饶某盘从10000/㎡降到7000元/㎡，业主维权拿石头打砸售楼处。其实，世人的心态很简单。大家索要的降价，从来不是自己的房子降价。
买房人砸售楼处不新鲜，中介砸售楼处，这应该是头一遭了。
据钱江晚报报道，某开发商钱塘新语项目为了销售顺利，开盘前，该楼盘启动了中介分销为楼盘造势。海宁的一位中介表示，其所在中介门店与钱塘新语的渠道公司签订了分销协议，他们负责带客，成功售出可拿到3.5万元/套的佣金。
开盘当天，本是他值得开心的一天，因为其近一个月的带客付出终将有回报。
6月5日，中介接到通知，钱塘新语将在晚上9点开盘，要求其带客户到售楼处排队。该中介带着意向客户早早来到了售楼处，从下午17点半一直等到了晚上22点，才得到开发商更改地点的通知——开盘地点变为蓝豪酒店。中介们连忙带着客户前往现场，却发现开盘已经基本结束，现场销控表显示房源已基本售罄。中介们这才意识到，“我们可能被开发商‘跳单’了”。
所谓跳单，就是开发商为了省去支付佣金，跳过中介私下与意向客户接触，或避开中介带客，将房子卖给售楼处自然来访客户。“294套房源，每套佣金3.5万元。这一次跳单可以为开发商剩下一千余万的佣金，自然是划算的。”所有带客过来的中介们都愤怒了，所有的购房者也愤怒了！群情激愤下，等了一晚上的中介和购房者砸了售楼处。当然，这种毫无契约精神，见钱眼开的开发商，我只想说砸的好。在苏州，我们却很少看到售楼处被砸的新闻。所以在文章的开头，我用了2014年的老新闻。
首先，这肯定和苏州人的性格有关。一方水土养一方人，苏州是一座安静的城市，苏州人更习惯早睡早起，也没有喧嚣的夜生活。苏州人的骨子里，就有许多克制和隐忍的成分。比如，今年吴中区的天鹅港华庭，二期领证价格比一期低，激发了业主不满的情绪。然后，苏州的业主是怎么做的呢？寥寥几人，撑着伞在门外拉起了横幅抗议。画面里几乎闻不到任何的火药味。再看看横幅标语，"一期业主心受伤"，苏州人的性格从这样平静的口号里也能看出一二。
因此，“房闹”这种事情，在深圳、在杭州、在北方城市经常见，但在苏州真的很少见。当然更主要的是，很多时候苏州开发商不给买房人砸售楼处的机会。
降价是最容易导致售楼处被砸的。但是苏州的楼盘，很少有房子卖到一半大幅降价的。我印象比较深的一次，青剑湖某楼盘开盘被人砸了，还是因为房子太好卖，开发商涨价以及针对房源销控。
即使真有降价，苏州的开发商处理得小心，苏州的开发商可是真的会补差价或者同意退房的。比如新区的熙悦，即使降价了也会主动给之前的业主补差价。而相城的恒大悦珑湾，也会主动联系业主退房。苏州被称为“电商的发源地”。中介帮忙卖房的历史相当悠久，不知道多少楼盘靠着中介带客活下去，我想苏州的开发商可能是全国最尊重中介的开发商了。
问这种问题的，除了要买房的人，还有很多是已经买房的人。最后我要提醒大家，商品房商品房，从来没有人规定房价只能涨不能跌。只是经历了十几年的大涨，很多人都没见过房价大跌的样子。这一点，江苏的买房人还是比较幸运的。
买房子是大事，要谨慎，更要调整好心态。这一点，我建议买房人多向中国股民学习。 • end •
残酷！在苏州买房的真相曝光！
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